买二手房原房主户口还在怎么办

可协商原房主迁户或依据合同追究责任。分析：购买二手房时，如原房主户口未迁出，可能影响买家落户。从法律角度看，购房合同通常会约定户口迁出时间，若原房主违约，买家有权依据合同条款追究其违约责任。此外，户口问题虽不影响房屋产权转移，但可能带来实际居住和使用上的不便。提醒：若原房主长时间拒绝迁出户口，且沟通无果，问题已较严重，应及时咨询律师，考虑法律途径解决。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题主要有两种方式：一是协商解决，即通过友好沟通，与原房主达成协议，约定迁出户口的时间及可能的补偿；二是法律途径，即依据购房合同条款，向法院提起诉讼，要求原房主承担违约责任，并强制其迁出户口。选择建议：首选协商解决，因成本较低，且能维护双方关系。若协商不成，再考虑法律途径，以维护自身合法权益。
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具体操作：1. 协商阶段：明确购房合同中关于户口迁出的条款，与原房主沟通，了解其未迁出户口的原因，并尝试达成书面协议，约定迁出时间及可能的补偿方案。2. 法律途径：若协商无果，收集购房合同、房产证、原房主未迁出户口的证据，向法院提起诉讼。法院将依据合同条款及事实情况，判决原房主承担违约责任，并可强制执行迁出户口。3. 特殊情况：若原房主已失联或无力承担违约责任，可考虑向户籍管理部门咨询，了解其是否有相关政策或程序，可协助买家解决户口问题。同时，也可考虑向公安机关报案，寻求其协助。